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-臨時週轉
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所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的 台灣神童發現了可以輕鬆借到300,000新台幣(沒資產借錢)的方法，父母都驚呆了...
我現在要告訴你幾個簡單快速關於沒資產借錢和銀行貸款的方法和技巧...
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款人的個人或實體（私營部門或政府）源於，握住，服務，資金，買賣或8者以其他方式轉讓被擔保的貸款退伍軍人事務部。以下鏈接作為VA貸款人的資源提供。
貸款人資源
貸款人事先批准貸款處理快速參考說明
貸款人的公寓批准快速參考文件
正確的CO
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反向抵押貸款
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使用您的家作為抵押品
如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。
請繼續閱讀，了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款，獲得最好的交易，以及如何報告您可能看到的任何欺詐。
反向抵押貸款如何工
購買逆按揭
警惕反向抵押的銷售額
您的取消權利
報告可能的欺詐
反向抵押貸款如何工作？
當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。
有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。
如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押：
還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。
你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。
息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。
利息不扣稅，每年。工商借貸融資向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。
你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，沒資產借錢你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。
你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。
你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。
反向抵押貸款的類型
當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。
單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。
專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。
房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。
HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你工商借貸融資打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：
你的年齡
您選擇的抵押貸款的類型
您家的評估價值
當前利率和
對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。
一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。
在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。
輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。
使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。
HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：
單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。
“期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。
一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。
一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。
每月支付和信用額度的組合。
您可以更改付款需支付少許費用。
HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。
使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。
一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。
購買逆按揭
如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。
這裡有一些事情需要考慮：
你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。
一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。
底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。
向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。
報告可能的欺詐
如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。
一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得工商借貸融資低的替代品。以下組織有更多信息：
美國住房和城市發展部（HUD）
HECM計劃
1-800局
考慮反向抵押？
1-855-411-CFPB（1-855-411-2372）
AARP基金會
反向抵押教育項目
1-800-2098-8085
s
標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款
2015年6月場中的欺詐，們
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年輕人借8貸利率 不減反增
聯合新聞網
聯合新網
6.5k 人追蹤
記者葉憶如／台北報導
2018年10月16日 上午6:42
11 則留言
不同年齡借貸利率不同，根據金工商借貸融資融徵信中心資料顯示，8近年來銀行對30歲以下年輕人放貸，平均利率不減反增，2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%，但至今年7月底平均利率卻到6.28%，同樣貸沒資產借錢100萬元，年輕人今工商借貸融資數位化金融工具更為方便，各家競爭紛紛推出超低利率的信貸，因此拉低41沒資產借錢歲到60歲利率，但因為年輕人普遍低薪，且收入較不穩定，又大多沒有房屋等，有些銀行對年輕人借貸也會較8為謹慎。
8專家表示，銀行貸款信用評估要件，主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準，再搭配每個銀行不同演算法，推估出每個人的還款風險，風險越高人，貸款利率也就越高，因此，許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。
同時在貸時，最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸沒資產借錢到好利率，除個人條件、職業收入穩定外，一定要注意自己平常在固定銀行信用卡都有按時繳款金額，也儘量不要短期內多次申請信貸，有可能因申辦不工商借貸融資通過，有損個人信用。
寧夏夜市知名豆花員工偷4450元 和解書卻認16年偷600萬
CTWANT
CTWANT
14.2k 人追沒資產借錢蹤
劉頤
2020年5月22日 下午2:50
41 則留言
（圖8書）
（圖／翻攝自杉味豆花臉書）
更多
在寧夏夜市相當知工商借貸融資名的「杉味豆花」，抓到林姓資深女員工沒資產借錢在2019年6、7月間，偷拿收銀台內一共4,450元，老闆質問後發現，這名女員工「承認」16年來拿了600萬元，因此老闆也提出告訴，士林地院日前依照業務侵占罪，判處林女6月有期徒刑、得易科罰金。
林女從2004年起，在杉味豆花負責銷售、收銀等工作
士林地院認為，只有一張和解書並不能認定林女真沒資產借錢的偷了600萬，且起訴書中也沒有提到「600萬」這個數字，所以依照業務8侵占罪，處林女6月有期徒工商借貸融資刑得易科罰金。
探訪法國巴黎花都經典景點
【旅遊經 洪書瑱報導】
因為疫情長達一年多的邊境管制，許多擁有出國腳的民眾，一改過去隨時隨地、只要買張機票就能出國的旅遊習慣，為滿足旅客對出國的想念，有些民眾改由線上旅遊，成為疫情下折衷方案！有業者看到商機，其中 KLOOK攜手全球導遊中心MyProGuide，推出「線上旅行」專區，超過20條不同的線上旅行路線供消費者選擇，包括過去大家熟知的熱門目的地，如：東京、巴黎、曼谷等，到一般旅客比較難到達的地區，像是非洲坦尚尼亞或是不丹等，讓大家即使不出門也能環遊「視」界！
根據KLOOK統計，從5月中雙北進入三級警戒到現在為止，頁面訪問量成長最快的線上旅行路線Top 5，分別為法國巴黎經典、日本東京表參道、不丹首都亭布市區、香港尖沙咀與泰國曼谷四面佛參拜，皆是透過真人直播導覽的方式，帶旅客重返熱愛的旅遊景點。
※．探訪法國巴黎花都經典景點：
素有花都之稱的巴黎過去就是台灣旅客熱愛的旅遊目的地之一，暫時無法實地走訪的現在，透過線上旅行、跟著在地導遊重新探索巴黎經典場景，走訪位於第四區、擁有數百年歷史的巴黎市政廳，或是在塞納河上觀賞往來的遊船、探訪2019年因大火毀損、目前正重建中的聖母院，跟著中文導遊的步伐，行走在蜿蜒的石板路上，即使居家也能感受巴黎的迷人魅力。
※．漫步日本東京時尚潮流聖地表參道：
台日友好，日本屢屢被票選為疫情後最想第一個造訪國家首選，而被譽為東京香榭麗舍大道的表參道，融合頂尖時尚品牌及文青創意小店的聚集地，一直都是旅客到東京必逛的景點之一，這裡可以找到國際品牌旗艦店、遠近馳名的特色下午茶店，或走進極具現代感的百貨公司，同時也是知名建築師安藤忠雄的作品-表參道之丘感受東京潮流文化，也能到日本獨有的潮流小店探索挖寶。
漫步日本東京時尚潮流聖地表參道
※． 探索不丹首都亭布市區：
不丹位於西藏和印度中間，對大多數旅客來說是個極為神秘的地方，也被許多人列為一生必訪目的地之一，其首都──亭布（廷布）位於不丹西部、喜馬拉雅山脈中2千公尺高的盆地中，是不丹政治、經濟、軍事、與宗教中心；透過線上旅行的方式，旅客可以一窺不丹民眾的日常市集與生活娛樂，感受極具歷史特色的接待與不丹風格的建築，搭配中文翻譯的不丹當地導遊也將帶你參訪世界知名的札西秋宗喇嘛僧院城堡外觀，了解佛教歷史與僧侶日常，以及那些不丹才有的三五事。
探索不丹首都亭布市區
※． 欣賞香港尖沙咀實時美景：
以前一個多小時的飛行就能抵達的香港，現在感覺卻是遙不可及，如果想念五光十射的香港，可透過直播遊覽夜晚的香港街道、觀賞尖沙咀最具藝術的「K11人文購物藝術館」、以及回味世界三大夜景之一的「維多利亞港邊夜景」，隨著光暈眩染整個河面，彷彿夢回香港、身歷其境。
欣賞香港尖沙咀實時美景
※．泰國曼谷四面佛還願或許願線上祈福：
泰國曼谷的四面佛遠近馳名，每年都吸引許多觀光客前往祈福許願或還願，現在因為疫情無法親身前往，透過在地導遊的直播連線、線上參拜或祈福，可以保佑事業、家庭、財富，健康甚至事事如意，同時有鮮花蠟燭、祈福舞者，花圈到木象等許多祈福套餐可選擇，導遊同時會講解四面佛的歷史與每一面的不同意義，讓旅客除了祈福外更深入了解其背景故事。
泰國曼谷四面佛還願或許願線上祈福
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MyProGuide的創辦人翁晟譯、余怡臻表示，早從2019年疫情爆發前就開始規劃線上旅行，從培訓當地導遊操作機器、與鏡頭另一側旅客互動、畫面拍攝等，看好線上旅行這類旅遊模式帶來的新穎體驗；特別是全台民眾皆居家防疫的這陣子，讓旅客宅在家也能體驗旅遊獨一無二的感動與熱情；而未來即使疫情趨緩，旅客仍能藉由線上旅行，遊覽包括非洲、不丹等較小眾或難以抵達的目的地。
圖片：KLOOK提供
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